2016年川沙房价“涨势喜人”

2015年的房价是有增无减，赚钱的速度远远赶不上房价的增长。那么2016年的房价是怎样的呢？来看预测版，有理有据，我竟无语凝噎……

2016整体新房均价预计破4W

2015年房价走势图

2015年，

楼市又度过了一个全年无跌的丰年。

从上图中大家可以看到，

一月份的房屋均价是32278元/平，

而12月份的房屋均价已经达到36935元/平。

根据2015年房价的增幅速度来计算，

2016年新房均价将达到42264元/平。

2005-2015年房价走势图

从以上10年房价走势图中，

我们不难看出，

这十年的房价就从来没有跌过。

怪不得买房永远只是个梦。。。。

从2005年8164元/平的均价

到2015年32174元/平的均价，

十年的时间房价由千字头变成了万字头，

按照这个涨幅速度，

2016新房均价将达到38383元/平。

综合来看，2016年整体的新房均价维持在3.8W-4W左右，会比较科学。

这些区域值得注意

点击可查看大图

去年，嘉定、青浦、杨浦、松江、宝山等多个区域的地王记录被刷新，所以这些区域2016年的房价也值得被关注。

此外，迪士尼建成以来广受关注，预计今年将开园迎客。迪士尼建成后不仅将带动的经济、旅游等产业，在住宅方面，对浦东川沙区域的房价也会产生不小的影响。（图为五年间浦东川沙板块的房价走势）

目前，川沙区域的新房均价为29374元/平，接下来区域内房价有望增长5%-10%。

全面开放二孩政策

十八届五中全会决定全面放开二胎生育，此举势必对目前去库存产生积极影响。人口的增加对于住房的要求提高，改善性住房或将成为刚需。人口对于住房需求的提升也会带动房价的上涨。

根据以上原因，2016年各区新房均价预测版如下：